Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica, este é o imóvel ideal para a sua família! Localizado na Rua Embiruçu, no tradicional bairro da Penha, este lindo sobrado se destaca pela amplitude e excelente distribuição de espaço em um terreno diferenciado com 31 metros de profundidade. Destaques do Imóvel: • Área útil: 140 m² muito bem aproveitados, garantindo ambientes amplos, iluminados e ventilados. • Dormitórios: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte master para a privacidade do casal. • Banheiros: 3 banheiros no total, atendendo perfeitamente toda a rotina familiar. • Quintal duplo: O grande diferencial! São 2 quintais privativos, ideais para quem tem pets, gosta de cultivar plantas ou quer montar um espaço gourmet com churrasqueira para receber os amigos. • Vagas de garagem: 2 vagas espaçosas e de fácil manobra. Localização Privilegiada: Morar aqui significa fazer quase tudo a pé! O imóvel fica a meros 300 metros da estação de Metrô Vila Matilde, facilitando seu deslocamento por toda São Paulo. A região é super bem localizada, cercada por excelentes escolas, comércio farto, supermercados, padarias e agências bancárias. Une o sossego de uma rua residencial com a conveniência urbana da Zona Leste! Não perca essa oportunidade única de morar em um sobrado espaçoso e colado ao metrô. Agende já sua visita!